Будівництво патіо в елітному передмісті Києва

Етап 1: Розробка проєкту

Задача: створити повний комплект робочої документації для будівництва патіо, що відповідає технічним вимогам та функціональним потребам замовника.

Що було зроблено:

• Бриф та консультація: Проведено детальний аналіз вимог замовника Олександра.
• Генеральний план: Виконано комплексні обміри та розроблено генеральний план забудови.
• Технічна документація: Підготовлено повний пакет креслень, що включає схеми фундаментів, мурування, покрівлі, меблів, сантехнічного та електричного обладнання.

Етап 2: Фундаментні та інженерні роботи

Задача: Забезпечити надійну основу для подальшого будівництва та прокласти основні комунікації.

Що було зроблено:

• Підготовка ділянки: Виконано комплексні земляні роботи з підготовки території та прокладання елементів сучасної системи водовідведення, включаючи дренажний колодязь. Це ключовий етап перед капітальним будівництвом.
• Заливка фундаменту: Залито армовану монолітну плиту з бетону марки М250. Товщина плити становить 280 мм, а площа — 26,91 м². Ця монолітна конструкція є запорукою міцності
• Гідроізоляція: Проведено обмазувальну гідроізоляцію зовнішніх стін на висоту 300 мм, а також використано шипоподібну геомембрану, що захищає фундамент від вологи та ґрунтових вод.
• Інженерні комунікації: Виконано гільзування плити для подальшого монтажу водопроводу та каналізації. Це забезпечує легкість підключення сантехнічного обладнання.

Етап 3: Мурування та облицювання

Задача: Зведення міцних стін з інтегрованими технологічними елементами для каміна та гриля, що є критично важливим для будівництва патіо.

Що було зроблено:

• Кладка: Основні будівельні конструкції зведені з трьох видів цегли: керамічної, шамотної та клінкерної.
  Для зовнішнього оздоблення каміну використано клінкерну цеглу DEPPE Backstein-Keramik.
• Металеві конструкції: В якості перемичок у зонах цегляних меблів та в камінній частині використано сталеву смугу (50х5 мм) та кут (50x50x5 мм).
• Вентиляція: Виконано технологічні отвори в бічних стінах каміну для підключення купольних витяжок.
• Облицювання: Зовнішнє облицювання стін патіо виконано клінкерною плиткою Paradyz Sernir Brown.

Етап 4: Покрівельні роботи та фасад

Задача: Забезпечити захист споруди від атмосферних опадів, використовуючи сучасні та довговічні матеріали для покрівлі та фасаду.

Що було зроблено:

• Кроквяна система: Змонтовано кроквяну систему.
• Покрівля: Виконано покрівельні роботи з використанням бітумної черепиці Katepal, що забезпечує надійне покриття та захист від негоди.
• Система водовідведення: Встановлено зовнішню систему водовідведення (ринви та водостічні труби), що гарантує ефективне збирання та відведення опадів.
• Облицювання фасаду: Фасад оздоблено клінкерною плиткою Paradyz Sernir Brown Elewacja та декоративним планкеном з масиву модрини/ялини.
• Елементи фасаду: Змонтовано касети та профілі для ZIP-ролетів, що дозволяє закривати простір патіо.

Етап 5: Внутрішнє оздоблення та інженерія

Задача: Завершити будівництво та монтаж усіх внутрішніх систем, щоб створити повністю готовий до експлуатації простір.

Що було зроблено:

• Покриття підлоги: На підлогу укладено ректифікований керамограніт Ceramica Sant’Agostino, загальна площа покриття — 20,03 м².
• Електромонтаж: Виконано повне розведення електромережі та встановлення електрофурнітури Schneider Asfora та Merten.
• Освітлення: Змонтовано освітлювальні прилади різних типів, включаючи накладні точкові світильники, трекові системи, бра та підсвітку по периметру.
• Меблі та обладнання: Встановлено вбудовані меблі, фасади яких обшиті фанерою з металевим листом та оздоблені декоративною штукатуркою.
• Сантехніка та техніка: Інтегровано сантехніку та техніку, зокрема газовий гриль Broil King, холодильник Liebherr, вбудовану мийку Kraus Kore та змішувач Blanco.

Етап 6: Фінальне завершення проєкту

Задача: Підготувати об’єкт до здачі в експлуатацію, виконавши фінальні роботи та перевірки.

Що було зроблено:

• Декоративні елементи: Виконано встановлення касет та профілів ZIP-ролетів для захисту від негоди.
• Системи автоматизації: Проведено підключення та налаштування ZIP-ролетів, які керуються за допомогою пультів дистанційного керування.
• Фінальна перевірка: Виконано перевірку всіх інженерних систем та обладнання, що забезпечує готовність патіо до використання.